LEASING, MIETKAUF & DARLEHEN
Alternativen zum direkten Kauf von Investitionsgütern
Leasing
Leasing ist eine besondere Investitionsform, bei der unsere Partnergesellschaften das von ihnen ausgewählte Investitionsobjekt kauft und es ihnen gegen monatliches Entgelt zur Nutzung überlässt.
Unser Leasingangebot umfasst die gesamte Palette der am Markt etablierten Varianten, wie:
- Voll- und Teilamortisationsverträge
- kündbare Leasingverträge
- Sale- and lease- back Verträge
Vorteile des Leasing:
- Leasing erspart den Einsatz eigener Mittel zum Eigentumserwerb, Sie können dennoch über die benötigten Investitionsgüterverfügen.
- Leasing ist bilanzneutral. Dies bringt Gewerbesteuerersparnisse mit sich und beeinflusst Ihre Bilanzstruktur positiv.
- Die Leasingraten sind als Betriebsausgabensteuerlich absetzbar
- Die monatlich zahlbaren Raten, sind für die Vertragslaufzeit fest vereinbart. Das gibt Ihnen eine klare Kostengrundlage für die zukünftige Planung.
- Das Leasing ermöglicht außerdem eine flexible, u.U. auch kürzere Nutzungsdauer als es der Abschreibezeit entspricht. Dies begrenzt Investitions- und Überalterungsrisiken.
Mietkauf
Beim Mietkauf erwirbt die für Sie ausgewählte Partnergesellschaft wie beim Leasing, dass von Ihnen gewünschte Investitionsobjekt und überlässt es Ihnen zur Miete.
Im Unterschied zum Leasing geht das Objekt jedoch am Ende der Mietzeit automatisch in Ihr Eigentum über.
Vorteile des Mietkaufs:
- Das Objekt wird in Ihrer Bilanz aktiviert. Als wirtschaftlicher Eigentümer des Objektes steht Ihnen die AfA nach den in Ihrem Betrieb üblichen Abschreibungssätzen zu. Damit sind Sie in der Lage(je nach Bundesland verschieden)Subventionsmöglichkeiten zu nutzen.
- Mietkauf ist für Unternehmen interessant, die von vorneherein sicherstellen möchten, dass sie nach Ablauf der Mietzeit ohne zusätzliche Leistungen das juristische Eigentum an den Mietobjekten erlangen. In jedem Falle hält Ihnen diese objektbezogene Fremdfinanzierungsform die Linien bei Ihrer Hausbank frei.
Darlehen
Trotz vieler neuer Finanzierungsformen, die in den letzten Jahren entwickelt wurden, besitzt der Investitionskredit einen unverändert hohen Stellenwert.
Vorteile des Darlehens:
- Für viele Unternehmen steht bei der Entscheidung für den Investitionskredit die Möglichkeit im Vordergrund, stille Reserven zu bilden.
- Der Unterschied zwischen der Abschreibung und der tatsächlichen Wertentwicklung des Investitionsobjekts (auf die Sie z.B. durch die Fahrzeugpflege Einfluss nehmen können) bietet die Chance dieses über die Abschreibungszeit hinaus zu nutzen und im Falle des Verkaufs zusätzliche finanzielle Mittel zu erhalten.
- Das einmal bezahlte Objekt kann als Besicherungsinstrument dienen, um neuen Finanzierungsspielraum zu erlangen.
- Mit Eigeninvestitionen erhöhen sich Ihre Chancen auf öffentliche Finanzierungshilfen, die den Investitionsaufwand reduzieren können.
Sale & Lease Back als Finanzinstrument
Sale & Lease Back
- Im Sale & Lease Back-Fall verkaufen Unternehmen ihr gebrauchtes, mobiles Anlagevermögen an einen Leasing Partner und leasen dieses sofort wieder zurück.
Sale & Rent Back
- Im Sale & Rent Back werden die Maschinen nicht zurückgeleast, sondern zurückgemietet. Im Unterschied zum Sale & Lease Back bleiben die Betriebe als Mieter der Maschinen wirtschaftlicher Eigentümer und schreiben diese weiterhin in ihrer Bilanz ab.
In beiden Fällen bleibt die Anlagennutzung bzw. die Geschäftstätigkeit unverändert erhalten, während gleichzeitig neue Liquidität zufließt.
Die Basis der Transaktionen ist die fachmännische Bewertung des Anlagevermögens durch versierte Experten. Diese Wertermittlung ergibt den Verkaufspreis und damit die Basis für den Mittelzufluss. Die Leasing- oder Mietlaufzeiten liegen üblicherweise bei 48 bis 54 Monaten.